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三大網紅項目共赴交房大考,看旭輝兌現力的滿意答卷
07-23 10:39:57 來源:上游新聞-重慶晨報

前不久,各大數據機構紛紛發布了關于“2018年上半年重慶主城商品房銷售TOP20房企”的榜單。

相比這個業績上的“期中考試”而言,其實在今年年中密集交房所面臨的“兌現大考”,才更考驗房企的真材實料。

畢竟,從紙上的效果變成現實的實景,就等同離開了“美顏”的世界,以真實面目見人。那么,當初強調的匠心和宣傳的品質,究竟有多少能夠兌現?

近日筆者實地探訪了旭輝與華宇和東原聯合開發的鉑悅瀾庭、與華宇聯合開發的御璟湖山、與東原聯合開發的江山樾,通過這三大人氣項目的交付現場“素顏”,我們也看到了“旭輝三好產品”——“銷售體驗好、交付體驗好、入住三五年體驗好”的信心和底氣。

1

可與現房銷售項目PK的超預期品質

這次實地探訪第一站:鉑悅瀾庭,主要參觀的是一期組團洋房的交付現場。

從次入口拾級而上,從主軸到宅間,約3層樓高的藍花楹、大大小小的花徑、大片大片成熟的喬木綠植……給人的第一感受便是郁郁蔥蔥、鳥語花香。

一位同行表示:“鉑悅瀾庭的綠化景觀成熟度絕對是出類拔萃的,其他項目難以望其項背。”


據說,很多項目通常只會花兩三個月來栽種綠植。而鉑悅瀾庭為了在綠化景觀上達到標桿水準,則在栽種綠植上耗費了超過半年的時間。

“我們希望業主有更好的居住體驗,所以從全國各地尋找來了藍花楹、五角楓、紅葉李、櫸樹、烏桕、香柚等優質樹種。為了保證成活,我們從去年10月就開始進場。針對不同綠植的特性,選擇在適宜的季節栽種,并進行養護。如今你們看到的綠化景觀,已經歷過好幾次大雨沖刷的考驗。”


除了綠化景觀,整個一期洋房參觀下來,不僅找不出施工硬傷,隨處還可見提升品質的生活調性。能呈現出這樣的結果,其實與無數次推翻整改和投入巨額成本增配有關。

比如:早期采用天竺桂打造的綠籬,發現植被的茂密程度達不到隔離墻的私密要求,則全數換成火山榕;在交付前一個月,全面排查并更換因交叉施工造成污染的透水磚,以保障海綿社區的使用效果;整個車庫的地面從金剛砂換成環氧地坪漆,每棟樓的車庫入口還配置了從墻到頂一體化的入戶光廳,全方面提升歸家的儀式感……


猶記得當初洋房一期開盤,銷售均價才14000元/平米。如今鉑悅瀾庭呈現出來的品質,卻可以PK很多售價在20000元/平米以上的現房項目。“當年沒買,虧大發了”,成了很多人實地考察的觀后感。

2

努力在低密度社區里打造的生活溫度

這次實地探訪第二站:御璟湖山,主要參觀的是純別墅業態的璟雲組團。

去過鉑悅瀾庭,再來看御璟湖山,會發現項目在細節打造上,有很多落地的標準。


比如:利用不同高矮和顏色的草木花組成花徑,且每季一換,以點狀形式分布在園區各個景觀面當中,來豐富綠化景觀的活潑與靈動;設計和開發頻繁互動,保障建筑外立面和園區景觀在用的小品和標識,顏色體系基調一致,給客戶傳遞出典雅的氣質;建筑外立面所有貼面都加了防流掛的成品線條,來適應重慶的氣候,達到耐臟的目的,保障入住三五年后的建筑外立面依然如剛交付時一樣;車庫采用了專門的標識設計公司進行專業設計,在動線和提示上做到盡善盡美。

最值得一提的是,大多數別墅產品很少會設計大量的公共區域。但御璟湖山打造了創新性的上中下三疊產品,不僅提供了別墅產品里少有的開闊宅間軸線,更為公共區域預留出了足夠的空間。


除了大家司空見慣的兒童游樂設施之外,御璟湖山的很多水景都十分安全,可以讓孩子們盡興享受玩水的樂趣。整個園區中間還做了一個完整的草坪會客廳,方便孩子在這里進行聚會。每個宅間更設計了不同主題的綠植,在不同的季節開花。“我們所憧憬的是,春季海棠開花了、夏季紫薇開花了……住在不同宅間的小朋友可以邀請其他小伙伴來門前賞花。”


通過“一進門、二進堂、三進廳”的中式歸家禮序,從商圈的喧囂回歸到園景的靜謐。作為禮嘉片區少有的純別墅業態組團,御璟湖山的璟雲給人留下的最深印象,大抵就是在低密度社區里,為營造出生活溫度所做的這些功課吧。

3

從對架空層的利用,來看真正的匠心

這次實地探訪第三站:江山樾,主要參觀的是公園13棟的高層業態。

看過別墅和洋房,再來看高層,會high不起來嗎?答案是否定的。


有很多地產老油條都很“雞賊”,經過房企采用巧妙視角拍攝,且加了大量濾鏡修圖后的所謂實景照,他們是不信的,因為會有大量的“美顏”水分。

但江山樾的架空層則不同。套用在現場參觀的觀感來說,靜態的照片不足以顯示出它的好,至少得有個一鏡到底的視頻,才能還原實景給人帶來的驚喜。


江山樾公園13棟的每一棟高層都有架空層,針對不同人群進行功能劃分。比如:3棟主要針對運動健身、5棟主要用于社交會客……

特別值得一提的是,位于6棟底樓,以兒童為主題打造的架空層。這個有好幾百平米的室內空間,規劃了動靜分區,里面包含了給孩子使用的停車區、學習區、會客廳、圖書館、游樂園、籃球場、藝術展廳等。基本上涵蓋了孩子的各種需求,可謂一站式娛樂、休閑、教育解決方案。


除了室內的精彩,江山樾公園13棟還設置了有1.5個足球場大小的中庭,里面有童夢童享2.0升級版豪華配置,在分區和細節上設計得特別合理,可以覆蓋不同年齡段的孩子。這讓人不禁感嘆——有一種幸福的童年叫江山樾公園13棟。

結語》》

整個參觀過程中,筆者印象最深刻的是,帶隊為參觀者講解的設計師不止一次提到——在旭輝做設計很幸福,因為這家房企愿意為了品質去投入資金和提供空間。

“這里本來可以多修一棟樓的,但是我們拿出來做了公共空間……”、“現在大家看到的這個欄桿,其實我們此前打了很多次樣,目的就是想維持原有功能的基礎上,還能保持視覺的通透感……”、“這個無障礙通道的玻璃隔墻,原本做了不銹鋼壓頂,但我們進行了拆除,以便小朋友在園區里能更安全的跑跑跳跳……”

這些產品開發背后的小故事,在此次參觀的三個項目里,我們聽了“一籮筐”。但正是有這無數次的“不妥協”,才構成了三個項目無懼“素顏”亮相的品質,同時亦可看出旭輝在洞悉痛點和打造細節上的產品兌現能力。

能成為標桿的品質,必然沒有輕松的捷徑。愿旭輝始終秉持初心,在品質路上前行,為我們帶來更好的生活。


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